Os preços dos aluguéis de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² tiveram alta de 0,62% no mês de maio, mostrando uma desaceleração em relação ao mês anterior, de acordo com dados do Índice FipeZAP de Venda e Locação Comercial.
Mesmo assim, a locação desse tipo de imóvel avançou mais do que a inflação observada no mesmo período.
Já o preço de venda de salas e conjuntos comerciais aumentou 0,18%, conforme as 10 localidades mapeadas pelo estudo.
Nacionalmente, aquele que pretendia comprar ou vender uma sala ou conjunto comercial de até 200 m² se deparou com o valor de R$ 8.533/m², enquanto para locação foi R$ 47,30/m².
A cidade mais cara para se comprar/vender e alugar uma sala comercial é São Paulo, com o preço médio de R$ 10.290/m² e 56,43/m², respectivamente.
No acumulado do ano até maio, o aluguel desse conjunto de imóveis teve a maior variação, com uma alta de 3,76%. Já para a venda, o avanço foi de 1,37% nos primeiros cinco meses do ano.
Segundo a FipeZap, o retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi calculado em 6,87% ao ano – percentual acima da rentabilidade projetada para a locação de
imóveis residenciais (5,93% ao ano).
“Contudo, quando colocadas em perspectiva, as duas taxas se mantiveram abaixo do retorno médio projetado de aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses”, mostra a pesquisa.
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